Qué es una página de remates y para qué se usa
Una página de remates es el sitio oficial, físico o electrónico, donde se vende en público un bien —del deudor o del Estado— para pagar una deuda o para darle destino público. La idea es la misma en cualquier país: convertir un inmueble, una maquinaria, una joya u otro activo con valor económico en dinero, normalmente para satisfacer a un acreedor o para que el bien no quede ocioso.
En España se conoce sobre todo como subasta judicial electrónica; en México, como subasta pública del INDEP o remate judicial; en Argentina, Chile y Perú, simplemente como remate, ordenado por un juez. El nombre cambia, el mecanismo también, pero el punto de partida es común: alguien debe dinero (o el Estado tiene un activo que quiere vender), y la ley habilita una venta pública con reglas claras.
Lo que viene a continuación aterriza esa idea en cada uno, sin convertir el mecanismo de un país en el de todos.
El principio que comparten casi todos los países
Casi todos los ordenamientos comparten el mismo fondo: un juez o la Administración autoriza la venta, se publica un anuncio con la descripción del bien, las personas interesadas pujan dentro de un plazo y el mejor postor se queda con el bien, previa consignación de una garantía. Con ese dinero se paga al acreedor o se incorpora al erario.
Ese parecido, sin embargo, se acaba en seguida. En España, el portal único es el de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (BOE). En México, la federación canaliza buena parte de sus ventas a través del Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (INDEP) y sus tres modalidades de subasta. En Argentina, Chile y Perú, el remate judicial lo conduce el Poder Judicial de la jurisdicción donde se tramita el expediente, y las reglas procesales las fija el código procesal civil o equivalente de cada país.
La consecuencia práctica es directa: cifras, porcentajes, plazos, organismos y hasta el verbo que se usa (pujar, ofertar, postular) cambian de un país a otro. Este artículo entra país por país para que cada lector sepa dónde tiene que mirar.
Los lotes subastados en esta página son remates judiciales y/o administrativos; su publicación se realiza en cumplimiento de la normativa procesal vigente en cada país.
España: la subasta del Portal del BOE
En España, cualquier persona —acreedor, ejecutado o tercero sin relación con el proceso— puede participar en una subasta judicial electrónica. El portal único es el Portal de Subastas Electrónicas del BOE, creado por la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil, con dos metas oficiales: más transparencia y mayor rendimiento de la venta.
El portal permite pujar las 24 horas durante todo el proceso, algo clave cuando un bien está lejos de tu ciudad o no puedes desplazarte al juzgado. La convocatoria la ordena el Letrado de la Administración de Justicia del juzgado que tramita la subasta y se anuncia en el BOE conforme al artículo 645.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. El anuncio sirve también como notificación al ejecutado que no se haya personado en el proceso.
La sede judicial electrónica del Ministerio de Justicia concentra el resto de información del servicio. Cualquiera puede registrarse gratis. La pasarela de pagos, en cambio, es de la Agencia Tributaria, y por ahí se mueve el dinero de la consignación.
Cómo participar en la subasta electrónica en España
- Entra en el Portal de Subastas Electrónicas del BOE y regístrate como usuario con certificado electrónico o Cl@ve.
- Localiza la subasta del bien que te interesa, lee las condiciones del lote (cargas, valor de tasación, descripción) y el tipo del plazo que reste.
- Consigna electrónicamente el 5 % del valor de tasación a través de la pasarela de pagos de la Agencia Tributaria (exento si tienes derecho a Justicia Gratuita).
- Presenta tu postura dentro del plazo abierto; el sistema la valida y la registra con fecha y hora.
- Si resultas adjudicatario, paga el resto del precio y firma el documento de venta; si no, te devuelven la consignación.
Plazos y reglas del remate en España
- Anuncio en el BOE por el Letrado de la Administración de Justicia, conforme al artículo 645.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil; el anuncio equivale a notificación para el ejecutado no personado.
- Plazo de puja de veinte días naturales desde la apertura del anuncio en el portal del BOE.
- La subasta no se cierra hasta pasada una hora desde la última postura; esa ampliación tiene un tope de 24 horas sobre el plazo inicial.
- El Letrado de la Administración de Justicia puede cancelar o suspender la subasta; si la suspensión supera los quince días, se devuelven las consignaciones y la situación se retrotrae al momento anterior al anuncio.
- Al cierre, el Portal remite al Letrado la postura vencedora y, por orden decreciente de importe y cronológico en caso de empate, el resto de posturas reservadas para posibles adjudicaciones sucesivas.
Bienes que aparecen y caen en el portal español
- Inmuebles: viviendas, garajes, locales, solares, fincas rústicas y naves industriales.
- Vehículos: turismos, vehículos industriales y motocicletas.
- Muebles: maquinaria, mobiliario, joyas, cuadros y otros bienes con valor económico (incluso derechos de crédito).
Quien puja por un lote en el portal del BOE acepta sus cargas y condiciones; la información del expediente está en el anuncio del BOE y en el expediente judicial del juzgado.
México: las subastas del INDEP
En México conviven dos vías. Una es la venta de bienes asegurados, decomisados o abandonados por la Federación de los Estados o por el Ministerio Público: la gestiona el Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (INDEP), con tres modalidades de venta —Subasta Presencial, Subasta Electrónica y Licitación Pública— más la Venta Directa. La otra vía es la ejecución del subasto financiero convencional, que se rige por el código procesal de cada estado y se tramita ante un juez, muy distinta en cifras, plazos y autoridad.
El INDEP federal trabaja con convocatorias que van cambiando de número: en el momento de redactar este artículo estaban vigentes, por ejemplo, la Convocatoria SMM 02-26 SMI 01-26 para Subasta Presencial y la Convocatoria LPBI 01-26 para Licitación Pública. Cada convocatoria fija su propio calendario, su moneda de garantía y su mecanismo de pago, todo en pesos mexicanos (MXN).
Un apunte importante: cada modalidad tiene su propio portal, y el sistema no es un portal único. Quien entra a la Subasta Presencial no ve los mismos lotes que quien consulta la Subasta Electrónica, aunque los bienes provengan del mismo organismo.
Modalidades y portales del INDEP en México
- Subasta Presencial: convocatoria propia, listado de bienes y portal de participación presencial; se pufa con bandido en sala, en fecha y hora fijadas.
- Subasta Electrónica: convocatoria, listado de bienes y portal de acceso; se pufa en línea dentro del plazo abierto.
- Licitación Pública: convocatoria LPBI 01-26, listado de bienes y portal de participación; pensada para lotes grandes y con reglas de oferta más formales.
- Venta Directa: disponible en el portal del INDEP sin subasta, a precio base fijado por el organismo; no todos los bienes públicos se acercan a ella.
Bienes que subasta el INDEP en México
- Joyas, autos, motocicletas, embarcaciones y aeronaves.
- Casas, edificios, bodegas, terrenos, mansiones, fincas y locales comerciales.
- Obras de arte, libros, instrumentos musicales, artículos de oficina y de decoración.
- Equipo de cómputo, aparatos electrónicos y de comunicación, material de construcción.
- Marcas, membresías y derechos de cobro.
Cómo entrar a una subasta del INDEP en México
- Entra en subastas.indep.gob.mx y revisa qué convocatoria está vigente para tu modalidad de elección.
- Consulta el listado de bienes de esa modalidad concreta en el portal correspondiente.
- Regístrate en ese portal con tu RFC o identificación oficial y revisa las reglas de la convocatoria (porcentaje de garantía, plazos, pagos en pesos mexicanos MXN).
- Presenta tu oferta dentro del plazo y, si resultas ganador, paga conforme al calendario de la convocatoria.
Argentina: la subasta del Poder Judicial
En Argentina, las subastas de bienes para pagar deudas se llaman remates judiciales y los ordena el Poder Judicial, normalmente en el marco de una ejecución hipotecaria, prendaria o de un juicio de cobro. El remate se publica en el Boletín Oficial correspondiente a la jurisdicción donde tramita el expediente y se celebra en la sede del juzgado o en el lugar que el martillero señale, según el tipo de proceso.
A diferencia del trabajo fijo en España o en el INDEP federal en México, en Argentina la regulación del remate depende del código procesal civil y comercial de cada provincia (o de la Nación si tramita ante la Justicia Nacional), por lo que las reglas concretas —porcentaje de seña, plazos, comision del martillero, condiciones de venta— cambian de jurisdicción en jurisdicción. Conviene distinguir entre el remate judicial (para cobrar deudas) y las ventas del Estado para quienes lo son, casos de ámbito federal.
Cómo se llama y qué organismo la gestiona en Argentina
- Nombre del mecanismo: remate judicial, ordenado por un juez como parte de un proceso de ejecución.
- Autoridad competente: el Poder Judicial de la jurisdicción donde tramita el expediente (justicia nacional o provincial), con intervención de un martillero matriculado.
- Marco normativo: el Código Procesal Civil y Comercial de la Nación y los códigos procesales civiles y comerciales de cada provincia, que fijan los porcentajes de seña, los plazos y las reglas de cada remate.
El detalle concreto de ley, cifra y autoridad no aparece en las fuentes consultadas para Argentina, así que la cifra exacta (porcentaje de seña, plazo de pago, comision del martillero) hay que confirmarla en el expediente y en el código procesal de la jurisdicción donde tramita el remate.
Qué comprobar en Argentina antes de pujar
- Identifica el juzgado que ordenó la subasta y el expediente donde tramita.
- Revisa el edicto publicado en el Boletín Oficial de la jurisdicción: ahí figuran fecha, hora, lugar del remate, porcentaje de seña y condiciones de venta.
- Confirma el porcentaje de seña, el plazo para pagar el saldo del precio y la comision del martillero en el código procesal civil y comercial de la jurisdicción (Nación o común). Cada provincia fija los suyos.
- Verifica las deudas del bien (impuestos, expensas, servicios) y si el martillero está matriculado en la jurisdicción del remate.
Chile: el remate judicial chileno
En Chile, el remate judicial lo conduce el tribunal que tramita el proceso de cobro, normalmente como parte de un juicio ejecutivo o de una hipoteca. Es el propio tribunal el que fija las bases del remate, aprueba el acta de la subasta y adjudica el bien al mejor postor. El producto se destina al pago del crédito y de las costas del juicio, y el remanente, si queda alguno, vuelve al ejecutado.
A diferencia del portal único del BOE en España o de los portales del INDEP en México, en Chile no existe un portal único estatal de remates judiciales; cada tribunal publica bajo su calendario y por las reglas que el Código de Procedimiento Civil y la ley procesal fijan. Para vender bienes del Estado, aduanas, el Servicio de Crédito Social (ex BANCOESTADO) u organismos similares tienen su propio régimen, distinto del remate judicial; un caso relevante es el DFL 10, que aprueba el Reglamento de Remates Aduaneros, donde la autoridad normativa y la autoridad reguladora son las aduanas.
Cómo se llama y qué organismo lo rige en Chile
- Nombre del mecanismo: remate judicial, ordenado por un tribunal dentro de un proceso de cobro.
- Autoridad competente: el tribunal que tramita el proceso, con apoyo del receptor judicial o del martillero público según la jurisdicción.
- Marco normativo: el Código de Procedimiento Civil y la legislación procesal chilena; el detalle de cifras, plazos y organismos no aparece en las fuentes consultadas para Chile.
Qué consultar en Chile antes de ofertar
- Identifica el tribunal que ordenó el remate y el expediente donde tramita, en el portal del Poder Judicial de Chile o en la oficina judicial correspondiente.
- Lee el acta del remate fijado por el tribunal: ahí constan fecha, hora, lugar, postura mínima y reglas de adjudicación.
- Confirma el porcentaje de garantía exigido, el plazo para consignar el saldo del precio y las costas en el Código de Procedimiento Civil de Chile. Cada tribunal puede añadir reglas propias en el acta de remate.
- Comprueba los gravámenes del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces y verifica las deudas de contribuciones y servicios.
Perú: el remate judicial peruano
En Perú, el remate judicial lo ordena el juzgado dentro de un proceso de ejecución de garantías o de cobro, conforme al Código Procesal Civil. La convocatoria la publica el juzgado en el Diario Oficial El Peruano y en el portal del Poder Judicial, y el bien se adjudica al mejor postor. El producto se aplica al pago de la obligación y de las costas, y el remanente, si queda alguno, se devuelve al ejecutado.
Una particularidad peruana importante es que, desde la Ley 30229, el uso de las tecnologías de la información en los remates judiciales quedó regulado, lo que abrió la puerta a la convocatoria y a la celebración electrónicas del remate, además de la modalidad presencial. Eso convive, en el Perú, con el martillero público y con reglas procesales fijadas por el Código Procesal Civil.
Cómo se llama y qué organismo lo conduce en Perú
- Nombre del mecanismo: remate judicial, ordenado por un juez dentro de un proceso de ejecución o de cobro.
- Autoridad competente: el juzgado que tramita el proceso, con intervención del martillero público y con apoyo del portal del Poder Judicial.
- Marco normativo: el Código Procesal Civil peruano y la Ley 30229, que reguló el uso de tecnologías de la información en el sistema de remates judiciales y en las notificaciones de resoluciones judiciales; además de cumplir con la ley procesal vigente.
Qué verificar en Perú antes de pujar
- Identifica el juzgado y el expediente donde tramita el remate, consultando la publicación en El Peruano o en el portal del Poder Judicial del Perú.
- Lee la convocatoria del remate en el portal del Poder Judicial: ahí figuran fecha, hora, postura mínima, porcentaje de garantía, lugar de pago y reglas de entrega.
- Confirma el porcentaje de garantía, el plazo para pagar el saldo del precio y la comision del martillero en el Código Procesal Civil del Perú y en la convocatoria del juzgado.
- Verifica los gravámenes del inmueble en Registros Públicos (SUNARP) y revisa las deudas de tributos y servicios antes de pujar.
Preguntas frecuentes sobre páginas de remates
1. ¿Cómo funcionan las subastas de la Seguridad Social en España?
La Seguridad Social, a través del Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE), publica sus propios concursos de bienes en la página de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado, además del Portal de Subastas del BOE. Los lotes proceden de embargos a deudores y se adjudican al mejor postor, con una puja mínima del 60% del valor de tasación si la subasta queda desierta la primera vez, y bajando un 25% en la segunda.
2. ¿Qué páginas de subastas en España se consideran fiables?
El Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es) es el canal oficial de la Administración de Justicia, de la Agencia Tributaria y de la Seguridad Social, y ahí se publican los lotes con su edicto, valor y cargas. Para vehículos de la DGT y bienes de Hacienda hay que mirar también sus respectivos portales; cualquier web privada que cobre por “listados de joyas” suele reutilizar esos mismos datos.
3. ¿En qué consisten las subastas online y cómo participar?
En España las subastas judiciales se hacen íntegramente en línea desde 2015 a través del Portal de Subastas del BOE, con un usuario creado en la propia web y una cuenta bancaria para los depósitos y la puja. En América Latina la mayoría de países hace lo contrario: las subastas se siguen celebrando de forma presencial en el juzgado o en martilleros designados, como ocurre en Argentina con el martillero judicial o en México con el Instituto de la Judicatura.
4. ¿Qué son las subastas judiciales en España?
Una subasta judicial es el procedimiento que sigue un juez para vender un bien embargado a un deudor y pagar con lo obtenido a los acreedores. En España todas pasan por el Portal de Subastas del BOE, el órgano competente es el Letrado de la Administración de Justicia del juzgado que tramita la ejecución, y la adjudicación corresponde al mayor postor tras la puja electrónica.
5. ¿Cómo funcionan las subastas de la Agencia Tributaria en España?
La Agencia Tributaria subasta directamente bienes inmuebles, vehículos y maquinaria que ha embargado en sus procedimientos de cobro, y los publica también en el Portal de Subastas del BOE, en una sección específica. Para participar hay que darse de alta como postor en la web, constituir el depósito exigido para el lote y pujar dentro del plazo, normalmente entre 20 y 40 días desde la apertura.
6. ¿Qué se subasta cuando hay un embargo?
Se subasta cualquier bien del deudor que sea ejecutable: inmuebles, vehículos, cuentas corrientes, sueldos, maquinaria o participaciones de empresa, siempre por orden de preferencia y respetando los bienes inembargables que marca la ley. En España eso se regula en la Ley de Enjuiciamiento Civil; en México en el Código Federal de Procedimientos Civiles y la Ley de Instituciones de Procedimientos Electorales en lo administrativo, y en Chile en el Código de Procedimiento Civil.
7. ¿Qué es el Portal de Subastas del BOE y para qué sirve?
Es la plataforma electrónica del Boletín Oficial del Estado (subastas.boe.es) donde, desde 2015, se anuncian y celebran todas las subastas judiciales y administrativas de España. Cualquier persona puede consultar los lotes activos, sus fotos, el valor de tasación, las cargas y la fecha de cierre, y pujar tras registrarse con DNI o certificado digital.
Fuentes
- BoePortal de Subastas Electrónicas – BOE.esconsultado el 02/10/2026
- SubastasenmexicoSubastas en México – Vehículos, Maquinaria, Mobiliario, Equipo de …consultado el 02/10/2026
- EsubastaSubastas Electrónicas – Subastas Electrónicasconsultado el 02/10/2026
- CgrchileRemates CGR | Subastas y Remates de Chileconsultado el 02/10/2026
- PjREMAJU – Remate Electrónico Judicialconsultado el 02/10/2026