Qué es la adjudicación parcial de herencia y por qué no es lo mismo en todas partes
La adjudicación parcial de herencia es el reparto de solo una parte del caudal hereditario, dejando el resto sin distribuir por el momento. Los herederos, o una parte de ellos, reciben bienes concretos del acervo común y los demás bienes quedan en la masa sucesoria para un reparto posterior. Es una figura útil cuando hay desacuerdo entre coherederos, cuando alguno todavía no está identificado, cuando hay menores de por medio o cuando se quiere formalizar un inmueble concreto sin esperar a liquidar todo el patrimonio.
Aunque el nombre se parece, el detalle cambia de país en país: cambia la ley que la regula, el documento en el que se plasma, el organismo ante el que se firma y los impuestos que se pagan. Por eso lo que vale en un lugar puede ser inoperante en otro. En este artículo se aterriza en España, México, Argentina, Chile y Perú, que son los cinco países donde la figura tiene un régimen claro y comprobable.
El principio que comparten casi todos los países hispanohablantes
Casi todos los ordenamientos permiten repartir una parte de la herencia dejando el resto pendiente, y comparten tres ideas de fondo:
- Respetar las cuotas hereditarias: quien recibe un bien debe compensar en dinero a los demás para que su porción no supere la cuota que le asigna el testamento o la ley.
- Formalizar la operación ante un fedatario o autoridad registral: en la mayoría de países el documento es una escritura pública que después se inscribe en un registro.
- Pagar los tributos correspondientes: la adjudicación, aunque sea parcial, suele generar hecho generador en el impuesto a las herencias.
La idea común es repartir una parte sin cerrar todo el caudal; el documento, el organismo y los plazos cambian de país a país.
Lo que cambia es casi todo lo demás: el nombre de la figura (adjudicación parcial, partición parcial), el documento (escritura pública, escritura privada, acta), el organismo registral (Registro de la Propiedad, Conservador, SUNARP, Registro Público), el plazo y los impuestos. Un glosario rápido para no perderse:
- Caudal hereditario: conjunto de bienes, derechos y deudas que deja quien fallece.
- Cuota hereditaria: la porción que corresponde a cada heredero, fijada por el testamento o, en su defecto, por la ley.
- Comunidad hereditaria: situación en la que todos los herederos son copropietarios del caudal hasta que se reparten.
- Fedatario: quien da fe del acto (notario, escribano, Registrador Civil, según el país).
España: adjudicación parcial de herencia ante notario y Registro de la Propiedad
En España, la herencia se rige por el Código Civil y, en parte, por derechos forales propios de Cataluña, Aragón, Navarra, Galicia, País Vasco y Baleares. Cuando hay acuerdo entre los herederos y todos tienen derechos claros, la herencia se formaliza en escritura pública ante notario y luego se inscribe en el Registro de la Propiedad correspondiente al inmueble. Esa es la vía ordinaria regulada por el Consejo General del Notariado, que es el organismo que coordina la función notarial en territorio español. El trámite funciona exactamente igual para una adjudicación parcial que para una total: lo que cambia es el inventario, que recoge solo los bienes que se reparten.
Cuándo se puede hacer una adjudicación parcial en España
Se puede hacer una adjudicación parcial cuando todos los herederos están identificados, son capaces y se ponen de acuerdo sobre qué bienes concretos se adjudican y a quién. La norma que lo permite es el Código Civil, en sus preceptos sobre la comunidad hereditaria y la partición: los coherederos pueden dividir la herencia como mejor les convenga, siempre que respeten las cuotas y no perjudiquen a terceros (por ejemplo, a legitimarios o acreedores). En la práctica, también se recurre a la adjudicación parcial cuando se quiere vender o hipotecar un inmueble heredado y el resto del caudal todavía no está liquidado: se adjudica solo ese bien, se firma la herencia parcial y se inscribe, lo que permite operar con el Registro sin esperar.
Cómo se hace: escritura notarial y modelos tributarios
Los pasos habituales ante notario son los siguientes:
- Reunir la documentación: certificado de defunción, certificado del Registro de Últimas Voluntades, copia autorizada del testamento (o acta de declaración de herederos abintestato si no hay testamento) y documentación de los bienes a adjudicar.
- Acudir al notario con todos los herederos que vayan a intervenir; el notario comprueba capacidades, identifica a los comparecientes y redacta la escritura de aceptación y adjudicación parcial de herencia.
- Liquidar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones mediante el modelo 650 y, si procede, el modelo 661, ante la oficina liquidadora de la comunidad autónoma correspondiente.
- Solicitar al Ayuntamiento la liquidación del IIVTNU (plusvalía municipal) cuando se adjudican inmuebles urbanos.
- Presentar la escritura en el Registro de la Propiedad para su calificación: bien el contrario, e inscripción si todo está conforme.
Fiscalidad de la adjudicación parcial en España
La adjudicación parcial tributa en España por los mismos impuestos que la total, en euros (EUR):
| Concepto | Impuesto | Modelo | Organismo |
|---|---|---|---|
| Reparto del caudal hereditario | Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones | 650 y 661 | Oficina liquidadora autonómica |
| Inmuebles urbanos | IIVTNU (plusvalía municipal) | Autoliquidación municipal | Ayuntamiento del municipio donde radica el bien |
| Inscripción registral | Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados | 600 (si no está exento) | Oficina liquidadora autonómica |
La cuota del impuesto de sucesiones varía según la comunidad autónoma, el parentesco y el patrimonio preexistente del heredero. Por ejemplo, en una adjudicación parcial de un piso en Madrid en 2026 a favor de dos hijas y el cónyuge viudo, la cuota se calcula sobre el valor real del bien repartido aplicando las tarifas autonómicas aplicables, que se reducen por parentesco directo. Los porcentajes de reducción concretos dependen de cada comunidad autónoma; consúltalos en la página del organismo recaudador de tu región.
México: adjudicación parcial de herencia ante notario y Registro Público de la Propiedad
En México, la herencia se rige por el Código Civil Federal y, en la práctica, por los códigos civiles y procesales de cada entidad federativa, que son los que regulan los trámites de la sucesión. La vía notarial funciona cuando hay testamento y todos los herederos son mayores de edad y están de acuerdo; cuando hay menores o desacuerdo, el camino es el juzgado familiar de la entidad. El notariado en México está regulado por cada estado, no por la Federación; por eso el documento se formaliza ante el notario que elijan los herederos y se inscribe en el Registro Público de la Propiedad de la entidad donde radique el inmueble.
Cuándo se puede hacer una adjudicación parcial en México
Se puede hacer una adjudicación parcial cuando los herederos son capaces, están identificados y convienen en repartir solo una parte del acervo sucesorio, dejando el resto indiviso. La norma que lo permite son las disposiciones del Código Civil Federal y de los códigos civiles estatales sobre la partición, que admiten tanto la partición total como la parcial. En la práctica se usa mucho para formalizar un inmueble antes de venderlo, cuando el resto del caudal (cuentas, vehículos, otros bienes) todavía no se ha liquidado: se firma la escritura parcial, se paga el impuesto local correspondiente y se inscribe en el Registro Público.
Cómo se hace: escritura ante notario y aviso al Registro
- Reunir acta de defunción, acta de matrimonio o parentesco, testamento (o declaración de herederos), identificación de los herederos y documentación del inmueble a adjudicar.
- Acudir al notario de la entidad federativa correspondiente; el notario redacta la escritura pública de adjudicación parcial, identifica a los comparecientes y protocoliza el acto.
- Pagar el impuesto local sobre la adjudicación; el gravamen y el mecanismo dependen del estado (impuesto sobre adquisición de inmuebles, ISABI, o el que aplique la entidad), y se liquida ante la oficina recaudadora estatal o municipal.
- Solicitar al Registro Público de la Propiedad de la entidad la inscripción de la escritura; el Registro califica el documento y, si todo está conforme, inscribe la adjudicación parcial.
Fiscalidad de la adjudicación parcial en México
La adjudicación parcial tributa en México en pesos mexicanos (MXN) tanto a nivel federal como local:
| Concepto | Impuesto | Ámbito | Organismo |
|---|---|---|---|
| Reparto del caudal | ISR por enajenación a plazos en ciertos supuestos, según reglas del SAT | Federal | SAT |
| Adjudicación de inmuebles | Impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI o equivalente) | Local | Recaudación estatal o municipal |
| Inscripción registral | Derechos registrales | Local | Registro Público de la entidad |
El ISR federal puede gravar la adjudicación parcial en función de las reglas generales del Servicio de Administración Tributaria; el gravamen local es el impuesto sobre adquisición de inmuebles que aplica cada entidad federativa, con tasas que varían entre estados. Por ejemplo, en una adjudicación parcial de un departamento en la Ciudad de México en 2026 por valor de 2.500.000 MXN, la tasa del ISAI suele oscilar entre el 2 % y el 5 % según el rango de valor y las deducciones aplicables (revisa la cuota exacta en la Secretaría de Administración y Finanzas de la CDMX). La UMA de 2026, fijada por el INEGI, es de 117,31 MXN diarios y sirve de referencia para algunos topes y exenciones.
Argentina: adjudicación parcial de herencia ante escribano y Registro de la Propiedad Inmueble
En Argentina, las sucesiones se rigen por el Código Civil y Comercial de la Nación, que unificó en 2015 las figuras de derecho civil y comercial y es la norma de fondo aplicable en todo el territorio. El trámite de herencia es judicial: la sucesión se abre ante el juzgado civil del último domicilio del causante, y dentro de ese expediente se puede pedir la adjudicación parcial de bienes concretos. Los escribanos intervienen para formalizar las escrituras que después se inscriben en el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción (cada provincia tiene el suyo, y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires tiene el suyo propio).
Cuándo se puede hacer una adjudicación parcial en Argentina
Se puede hacer una adjudicación parcial cuando el juicio sucesorio ya está abierto y los herederos, o una parte de ellos, piden que se adjudiquen bienes determinados del caudal antes de la partición total. La norma que lo permite son los preceptos del Código Civil y Comercial sobre la comunidad hereditaria y la partición, que admiten que la división del caudal se haga por etapas. También se admite la donación o cesión de bienes hereditarios concretos entre coherederos una vez abierta la sucesión.
Cómo se hace: escritura ante escribano e inscripción registral
- Iniciar el juicio sucesorio ante el juzgado civil del último domicilio del causante; con la declaratoria de herederos se abre la comunidad.
- Dentro del expediente, los herederos piden al juzgado autorización para vender o adjudicar bienes determinados del caudal; el juez resuelve y, en su caso, ordena la inscripción.
- Acudir al escribano público para formalizar la escritura de adjudicación parcial, con la constancia judicial correspondiente.
- Pagar los impuestos nacionales y locales; el gravamen nacional y los provinciales se liquidan según la jurisdicción.
- Presentar la escritura ante el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción; el Registro inscribe la adjudicación parcial.
Fiscalidad de la adjudicación parcial en Argentina
La adjudicación parcial tributa en Argentina en pesos argentinos (ARS) tanto a nivel nacional como provincial:
| Concepto | Impuesto | Ámbito | Organismo |
|---|---|---|---|
| Reparto del caudal | Impuestos sobre los bienes transmitidos, según reglas del organismo recaudador | Nacional | ARCA (antes AFIP) |
| Transmisión gratuita entre personas físicas | Impuesto sobre los créditos y débitos y, en algunas provincias, impuesto a la transmisión gratuita de bienes | Provincial | ARCA o rentas provinciales según jurisdicción |
| Inscripción registral | Tasas retributivas de servicios registrales | Provincial | Registro de la Propiedad Inmueble |
El impuesto a la transmisión gratuita de bienes existe en varias provincias argentinas y se aplica sobre el valor de los bienes adjudicados; las alícuotas, mínimos y exenciones dependen de cada jurisdicción (en CABA, en Buenos Aires, en Córdoba y en otras provincias hay regímenes distintos). Por ejemplo, en una adjudicación parcial de un departamento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en 2026 por valor de 100.000.000 ARS entre dos hijos del causante, la alícuota aplicable suele ubicarse en un rango moderado según el grado de parentesco y los montos exentos; la cifra concreta debe consultarse en la Agencia de Recaudación de la jurisdicción.
Chile: partición parcial de herencia ante notario y Conservador de Bienes Raíces
En Chile, las sucesiones se rigen por el Código Civil y por leyes especiales. La posesión efectiva se tramita ante el Servicio de Registro Civil e Identificación cuando no hay testamento (sucesión intestada), y ante los tribunales civiles cuando sí hay testamento (sucesión testada). La partición de los bienes, sea total o parcial, se formaliza en escritura pública ante notario y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces competente por la ubicación del inmueble.
Cuándo se puede hacer una partición parcial en Chile
Se puede hacer una partición parcial cuando los herederos quieren dividir solo una parte del acervo hereditario, por ejemplo un bien raíz determinado, y dejar el resto en comunidad o para una partición posterior. La norma que lo permite son los preceptos del Código Civil chileno sobre la partición convencional: si todos los coasignatarios concurren al acto, pueden hacer la partición por sí mismos, de forma total o parcial. También se admite la partición parcial por resolución judicial cuando no hay acuerdo, según las reglas procesales vigentes.
Cómo se hace: escritura pública o privada ante notario y Conservador
- Obtener la posesión efectiva: la posesión efectiva testada la concede el tribunal, y la intestada, el Registro Civil.
- Reunir la documentación: certificados de nacimiento, matrimonio, defunción, posesión efectiva, identificación de los herederos y títulos de los bienes a repartir.
- Acudir al notario con todos los herederos que vayan a intervenir; el notario redacta la escritura pública de partición parcial.
- Pagar el impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones regulado por la Ley 16271.
- Inscribir la escritura en el Conservador de Bienes Raíces del lugar donde radique el inmueble.
Fiscalidad de la partición parcial en Chile
La partición parcial tributa en Chile en pesos chilenos (CLP):
| Concepto | Impuesto | Organismo |
|---|---|---|
| Reparto del caudal | Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones | Servicio de Impuestos Internos |
| Exenciones y reducciones | Ley 21420 y normativa vigente | SII |
| Inscripción registral | Derechos del Conservador | Conservador de Bienes Raíces |
El impuesto a las herencias se calcula sobre el valor líquido de los bienes adjudicados, aplicando la escala progresiva de la Ley 16271 y las rebajas por parentesco. La unidad tributaria mensual de julio de 2026 es de 71.649 CLP, según el SII, y sirve de referencia para tramos y exenciones. Por ejemplo, en una partición parcial de un inmueble en Santiago en 2026 por valor de 100.000.000 CLP entre tres hijos del causante, la base imponible es el valor líquido, se aplica la escala vigente y se imputan los tramos exentos; el monto exacto depende de la situación familiar y de los bienes ya adjudicados antes. La Ley 21420 introdujo reducciones y exenciones que conviene revisar antes de liquidar.
Perú: adjudicación parcial de herencia ante notario y Registros Públicos
En Perú, las sucesiones se rigen por el Código Civil y por el Código Procesal Civil, y se inscriben en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP). La sucesión intestada (sin testamento) se tramita ante notario o ante el juzgado, y la testamentaria (con testamento) sigue el camino del testamento. La adjudicación parcial se formaliza en escritura pública ante notario y se inscribe en SUNARP, concretamente en el Registro de Sucesiones y, si hay inmuebles, en el Registro de Propiedad Inmueble.
Cuándo se puede hacer una adjudicación parcial en Perú
Se puede hacer una adjudicación parcial cuando los herederos son capaces, están identificados y quieren repartir solo una parte del acervo sucesorio, dejando el resto indiviso o pendiente. La norma que lo permite son los preceptos del Código Civil peruano sobre la partición, que admiten tanto la partición total como la parcial, y las reglas del Código Procesal Civil sobre el proceso sucesorio. También se admite la cesión o transferencia de bienes hereditarios concretos entre coherederos una vez abierta la sucesión.
Cómo se hace: escritura pública ante notario y partida registral
- Reunir acta de defunción, documento de identidad del causante, partidas de nacimiento o matrimonio de los herederos, testamento (si lo hay) y títulos de los bienes a adjudicar.
- Si no hay testamento, tramitar la sucesión intestada ante notario o juzgado; si hay testamento, abrir el expediente sucesorio ante el juzgado o notario según corresponda.
- Acudir al notario con todos los herederos que vayan a intervenir; el notario redacta la escritura pública de adjudicación parcial.
- Pagar los tributos aplicables: el impuesto a la sucesión se calcula según la escala progresiva vigente y se paga ante la SUNAT o la entidad competente.
- Inscribir la escritura en SUNARP: primero en el Registro de Sucesiones y, si hay inmuebles, después en el Registro de Propiedad Inmueble.
Fiscalidad de la adjudicación parcial en Perú
La adjudicación parcial tributa en Perú en soles (PEN):
| Concepto | Impuesto | Organismo |
|---|---|---|
| Reparto del caudal | Impuesto a la Sucesión (parte del Impuesto a la Renta) | SUNAT |
| Inscripción registral | Derechos registrales | SUNARP |
| Exenciones y tramos | UIT vigente | SUNAT |
El impuesto a la sucesión se calcula sobre el valor de los bienes adjudicados, aplicando la escala progresiva con tramos en función de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT). La UIT de 2026 es de 5.500 PEN, fijada por el Decreto Supremo 301-2025-EF publicado el 17 de diciembre de 2025. Por ejemplo, en una adjudicación parcial de un departamento en Lima en 2026 por valor de 600.000 PEN entre dos hijos del causante, la base imponible es el valor asignado, se imputa el tramo exento y se aplica la escala vigente sobre el excedente; el cálculo exacto se obtiene con la tabla de tramos de la SUNAT. La UIT y la remuneración mínima vital de 2026 (1.130 PEN, sin cambios desde 2025) son referencias útiles para revisar exenciones y topes.
Preguntas frecuentes sobre la adjudicación parcial de herencia
1. ¿Cómo se redacta una escritura de adjudicación parcial de herencia?
La escritura debe identificar al causante, a los herederos y los bienes concretos que cada uno recibe, con sus datos registrales si están inscritos. En España (España) interviene notario y se liquida el Impuesto de Sucesiones en la comunidad autónoma competente; en México (México) se firma ante notario y se paga el ISR por lo adjudicado; en Chile (Chile) se otorga escritura pública y se aplica el impuesto a las herencias según la tramos de la Ley sobre Impuesto a la Herencia; y en Perú (Perú) basta escritura pública con la partición inscrita en Registros Públicos.
2. ¿En qué consiste la adjudicación parcial de una herencia?
Es repartir entre los coherederos solo una parte del caudal hereditario, dejando el resto indiviso para un reparto posterior o para nuevos herederos. Suele hacerse cuando hay bienes que urge vender o asignar, como un inmueble, mientras el resto sigue en proindiviso.
3. ¿Qué impuestos se pagan en una adjudicación parcial de herencia?
Depende del país: en España se liquida el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, cuya cuota varía según la comunidad autónoma; en México se paga ISR al pedílo y, en su caso, el impuesto local sobre adquisición de inmuebles; en Chile aplica el Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones según la tramo; y en Perú no hay impuesto de herencia nacional, pero sí el impuesto de alcabala si se adjudican inmuebles inscritos en Registros Públicos.
4. ¿Se puede hacer la adjudicación parcial de herencia en documento privado?
En España el documento privado solo vale entre las partes, pero no produce efectos frente a terceros ni permite inscribir bienes en el Registro de la Propiedad. En México y Chile exige escritura pública para que la adjudicación sea oponible y, si hay inmuebles, inscribible. En Perú la partición debe otorgarse en escritura pública para acceder a Registros Públicos.
5. ¿Qué diferencia hay entre aceptar la herencia y adjudicarla parcialmente?
Aceptar es el acto por el que te haces cargo de los bienes del causante, a veces junto con遗产 other herederos; adjudicar es ya repartir concretos entre ellos. Puedes aceptar toda la herencia y luego hacer adjudicaciones parciales, o aceptar y adjudicar al mismo tiempo en un mismo instrumento.
6. ¿Qué requisitos debe cumplir la escritura de adjudicación parcial de herencia?
Debe recoger la identificación del causante, el título sucesorio (testamento o declaración de herederos), la relación de coherederos y los lotes o bienes adjudicados a cada uno. Además, en España ha de constar la aceptación y, si hay inmuebles, el documento se inscribe en el Registro de la Propiedad; en México y Chile se firma ante notario; y en Perú la escritura se inscribe en Registros Públicos para que sea oponible.
7. ¿Cómo se calculan los impuestos de la escritura de adjudicación de herencia?
En España se aplica el ISD sobre el valor real de cada bien adjudicado, con tarifa y reducciones propias de cada comunidad autónoma; en México el ISR se calcula sobre el costo fiscal del bien al momento de la adjudicación; en Chile el impuesto se determina aplicando la tarifa progresiva de la Ley sobre Impuesto a la Herencia, Asignaciones y Donaciones; y en Perú, al no haber impuesto nacional de herencia, solo se paga alcabala municipal si hay inmuebles.
Fuentes
- Pjbc[PDF] SENTENCIA DE ADJUDICACION PARCIALconsultado el 03/10/2026
- GarciaalonsoLa Partición de herencia en el Código Civil y Comercialconsultado el 03/10/2026
- ScjnDetalle – Tesis – 2031714 – Semanario Judicial de la Federaciónconsultado el 03/10/2026
- AlbertovalinoEscritura de adjudicación parcial de herencia. Tributaciónconsultado el 03/10/2026
- Vlexparticion parcial herencia – vLexconsultado el 03/10/2026