Qué es un remate on line y qué lo distingue de una subasta presencial
Un remate on line es una venta pública de bienes —muebles, inmuebles, vehículos, maquinaria o incluso créditos— celebrada íntegramente por internet: el postor se inscribe, deposita una garantía, puja desde su pantalla y, si resulta adjudicatario, paga y retira el lote sin pisar una sala. Esa es la única constante; todo lo demás —quién vende, bajo qué ley y con qué efectos— cambia cuando cruzas la frontera.
Conviene separar dos grandes modalidades, porque cada país las bautiza distinto y las somete a reglas diferentes:
- Remate judicial: lo ordena un juzgado para cobrar una deuda con el producto del bien. En España se rige por la Ley de Enjuiciamiento Civil; en México puede derivar de embargos fiscales o mercantiles; en Argentina lo conduce un martillero matriculado bajo la justicia nacional o provincial; en Chile lo supervisa la Superintendencia de Insolvencia y Reemprendimiento cuando hay concurso; en Perú opera a través del REM@JU, la plataforma del Poder Judicial.
- Remate extrajudicial o convencional: lo promueve una empresa en liquidación, un banco con activos adjudicados o una casa de remates privada. No hay juez detrás, pero sí una ley de fondo (la concursal, la civil o la mercantil según el país) que avala la venta y permite al comprador inscribir el bien a su nombre.
Cómo se participa: el proceso que comparten casi todos los países
Aunque cada ordenamiento pone sus propios plazos, las cinco fases del proceso se repiten en España, México, Argentina, Chile y Perú con variaciones menores. Te las cuento en orden para que sepas en qué punto estás siempre.
- Registro del postor. Te identificas en la plataforma con documento oficial, datos de contacto y, en muchos casos, una declaración de origen de fondos. Suele bastar un correo electrónico y un DNI vigente.
- Depósito o garantía de seriedad. Bloqueas una cantidad que demuestra que vas en serio. Si ganas, se descuenta del precio; si no, te la devuelven. El importe va por país y por plataforma, y a veces cambia según el valor del lote.
- Oferta. Durante la ventana de puja, escribes tu mejor cifra o dejas una oferta automática con tope máximo. Las plataformas muestran un reloj con la hora de cierre y, en muchos casos, prorrogan unos minutos la subasta si llega una puja en el último instante.
- Adjudicación. Al cierre, el sistema declara ganador al mejor postor y emite un certificado o acta de adjudicación. En los remates judiciales este documento lo firma el juzgado; en los privados, la casa de remates.
- Pago del saldo y entrega. Ingresas la diferencia entre el precio de adjudicación y la garantía, abonas la comisión del martillero o de la plataforma y te presentas a retirar el bien en el lugar y la fecha indicados.
Cada fase tiene su propio organismo, plazo y documento: lo que vale para un país puede estar prohibido en otro.
España: cómo funcionan los remates on line
En España conviven dos mundos: el Portal de Subastas oficial de la Agencia Tributaria, donde se celebran las subastas judiciales electrónicas, y un ecosistema de plataformas privadas que mueven los remates concursales y extrajudiciales. La regla procesal de fondo está en la Ley de Enjuiciamiento Civil; la concursal, en la Ley Concursal.
Subasta judicial electrónica en el Portal de la Agencia Tributaria
El Portal de Subastas de la AEAT, regulado por la Ley de Enjuiciamiento Civil, centraliza las subastas que ordenan los juzgados. El organismo que conduce cada procedimiento es el juzgado que tramita el caso.
- Te registras con certificado digital o cl@ve y firmas la solicitud de puja.
- Depositas la garantía (un porcentaje del valor de tasación del bien) en la cuenta del juzgado.
- Pujas durante el plazo abierto, que suele prolongarse entre veinte días naturales y un mes, con posibilidad de mejora.
- El juzgado aprueba el remate y te requiere para que abones el resto del precio.
- Retiras el bien o, si es inmueble, se firma la escritura ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad.
Remates extrajudiciales y concursales de bienes de empresas
Aquí entran en juego plataformas privadas como eActivos, especializadas en activos concursales, adjudicados de entidades financieras, sociedades en liquidación y unidades productivas. Su sede social está en Valencia y operan en todas las provincias españolas. La norma de fondo es la Ley Concursal: lo que el comprador paga y la documentación que recibe le sirven para inscribir el activo a su nombre sin más trámite.
Garantías, comisiones y plazos habituales en España
| Concepto | Referencia habitual |
|---|---|
| Garantía sobre la puja | Porcentaje del valor de tasación fijado por el juzgado |
| Comisión del martillero | A cargo del adjudicatario, según lo que disponga el juzgado |
| Plazo para pagar el saldo | Días hábiles que concede el juzgado tras la aprobación del remate |
| Plazo para retirar el bien | Días naturales desde el pago, fijado en las condiciones |
México: cómo funcionan los remates on line
México reparte el tráfico entre el Servicio de Administración y Enajenación de Bienes (SAE), que gestiona los activos del Gobierno Federal, y plataformas privadas que mueven vehículos, maquinaria e inmuebles. La norma que rige los remates públicos federales es la Ley Federal para la Administración y Enajenación de Bienes del Sector Público; la actividad de los martilleros está regulada por el Código de Comercio.
Remates on line de activos gubernamentales (SAE)
El SAE actúa como entidad administradora y usa la Ley Federal para la Administración y Enajenación de Bienes del Sector Público como marco. Las bases y garantías se publican en pesos mexicanos (MXN).
- Te registras en la plataforma del SAE con tu RFC y una identificación oficial vigente.
- Depositas la garantía en una cuenta bancaria señalada en las bases, en MXN.
- Pujas dentro del calendario publicado, que suele incluir fecha y hora exactas de cierre.
- Recibes la adjudicación formal del SAE y el comprobante de pago.
- Acudes al almacén o ubicación indicada para retirar el bien, en la fecha marcada.
Subastas privadas de vehículos, maquinaria e inmuebles
Un caso concreto es Subastas en México, que organiza remates 100 % por internet. Un ejemplo real: la subasta de maquinaria industrial de Vallejo (CDMX) cerró el 28 de agosto a las 16:00 hrs, con pago hasta el 2 de septiembre de 2026 y entrega el 4 de septiembre de 2026, todo con garantía de 10 000 MXN por cada dos lotes, comisión del 14 % más IVA para el comprador y precio de venta en subasta más IVA. Las bases oficiales están en las Bases para participar 2026.
Garantías, comisiones y plazos habituales en México
| Concepto | Cifra de referencia |
|---|---|
| Garantía por lote | 10 000 MXN por cada 2 lotes (maquinaria Vallejo) |
| Garantía inmuebles | 50 000 MXN por lote (2ª Subasta Internacional de Inmuebles) |
| Comisión al comprador | 14 % más IVA sobre el precio de venta |
| IVA | Se suma al precio de venta en subasta |
| Pago del saldo | Fecha límite publicada en cada remate |
| Entrega | Días después del cierre, según calendario |
Argentina: cómo funcionan los remates on line
En Argentina la subasta judicial electrónica se canaliza por el Portal de Subastas Electrónicas del Poder Judicial —nacional o provincial según fuero— y los martilleros públicos están regidos por el Código de Comercio. La AFIP interviene cuando el bien tiene base fiscal; los activos del Estado suelen pasar por la ONABE, dependiente de la AGN. El marco concursal es la Ley de Concursos y Quiebras.
Subasta judicial electrónica en el Portal del Poder Judicial
El portal del PJN o de cada provincia según fuero, conforme a la norma procesal aplicable, es donde se inscriben los postores. El martillero matriculado conduce el acto.
- Te inscribes con CUIT o DNI y constituís domicilio electrónico.
- Depositas la seña en la cuenta del juzgado o del martillero, en pesos argentinos (ARS).
- Pujas en la fecha y hora señaladas, dentro del plazo previsto por el juzgado.
- El martillero labra el acta de adjudicación y el juzgado la aprueba.
- Integrás el saldo y retirás el bien en el lugar que indique el martillero.
Remates de bienes del Estado y de empresas en quiebra
La ONABE (Subastas del Estado) concentra los remates oficiales de organismos públicos, mientras que los martilleros matriculados se encargan de los activos concursales bajo la Ley de Concursos y Quiebras. En ambos casos, la comisión del martillero corre por cuenta del adjudicatario.
Garantías, comisiones y plazos habituales en Argentina
| Concepto | Referencia habitual |
|---|---|
| Seña | Porcentaje del precio base, fijado por el juzgado |
| Comisión del martillero | Porcentaje sobre el precio de venta, a cargo del comprador |
| Plazo para integrar el saldo | Días hábiles desde la aprobación del remate |
| Plazo para retirar el bien | Días hábiles desde el pago, fijado en el edicto |
Chile: cómo funcionan los remates on line
Chile combina martilleros públicos regulados por el Código de Comercio con casas de remates privadas como Compañía General de Remates (CGR). En los concursos, la Superintendencia de Insolvencia y Reemprendimiento (SUPERIR) y la Ley N.º 20.720 fijan las reglas.
Remates judiciales de bienes de concursos y quiebras
La SUPERIR supervisa los remates que nacen de procedimientos concursales bajo la Ley N.º 20.720; el martillero judicial conduce el acto y publica los avisos en el diario oficial, todo en pesos chilenos (CLP).
- Te inscribes como postor con tu RUT y documentos de respaldo.
- Depositas la garantía de seriedad en la cuenta del tribunal o del martillero.
- Pujas en la fecha y hora del remate, presencial o en línea según el caso.
- El martillero adjudica al mejor postor y firma el acta.
- Pagas el saldo, IVA incluido, y retiras el bien.
Remates privados de bienes muebles, vehículos e inmuebles
CGR ofrece una agenda 100 % on line con eventos que cierran, por ejemplo, el jueves 3 de septiembre de 2026 a las 11:00 hrs: equipos gastronómicos, variedad de bodegas CGR, scanner 3D Prince 355, motos eléctricas nuevas sin uso y dos grupos electrógenos Cummins C900 D5 con mínimo unitario de 20 000 000 CLP más IVA cada uno. Más adelante, mobiliario de oficina y vehículos Santiago, Antofagasta y otros mezclan modalidad presencial y online.
Garantías, comisiones y plazos habituales en Chile
| Concepto | Referencia habitual |
|---|---|
| Garantía de seriedad | Porcentaje del mínimo, fijado en cada aviso |
| IVA | Se suma al precio del remate |
| Comisión del martillero | Porcentaje sobre el precio de venta |
| Plazo de pago del saldo | Días hábiles posteriores al cierre |
| Plazo de retiro | Días corridos desde el pago total |
Perú: cómo funcionan los remates on line
Perú tiene un canal oficial único: el REM@JU (Remate Electrónico Judicial) del Poder Judicial, administrado por SUNAT cuando hay base tributaria. El martillero público está regido por el Código Procesal Civil. Fuera del circuito judicial, bancos y empresas liquidan activos en plataformas privadas bajo el Código Civil y sus propias normas internas.
REM@JU: la plataforma de remates judiciales del Poder Judicial
El REM@JU es la única sede electrónica del remate judicial, regulada por el Código Procesal Civil. SUNAT participa cuando existe base gravada.
- Te registras con tu DNI o RUC y te autenticas en la plataforma del REM@JU.
- Consignas el 10 % del precio base como garantía, en soles (PEN).
- Pujas durante el plazo abierto, con hora de cierre publicada en el aviso.
- El sistema adjudica al mejor postor y emite la constancia correspondiente.
- Cancelas el saldo, retiras el bien y, si es inmueble, formalizas la escritura pública.
Remates extrajudiciales de bancos y empresas en liquidación
Las plataformas de bancos y empresas privadas venden activos adjudicados y unidades productivas bajo el Código Civil y las normas que cada entidad aprueba. Aquí no hay juez: el contrato de adjudicación y el pago de impuestos son tus llaves para inscribir el bien.
Garantías, comisiones y plazos habituales en Perú
| Concepto | Referencia habitual |
|---|---|
| Garantía | 10 % del precio base consignado en el aviso |
| Adjudicación | Al mejor postor, según el aviso del REM@JU |
| Comisión del martillero | Porcentaje sobre el precio, regulado en cada caso |
| Plazo para pagar el saldo | Días hábiles posteriores a la adjudicación |
| Plazo para retirar el bien | Días calendario desde el pago total |
Datos verificados en agosto de 2026.
Preguntas frecuentes sobre remates on line
1. ¿Hay subastas por internet gratis?
Las grandes plataformas oficiales no cobran al usuario por pujar, aunque sí suelen repercutir al adjudicatario comisiones, IVA y tasas del portal, además del precio de adjudicación. En España, por ejemplo, el Portal de Subastas del BOE y el de la AEAT permiten pujar gratis, pero aplican comisión e IVA tras la venta.
2. ¿Qué páginas de subastas son fiables en España?
Para subastas judiciales en España, el Portal de Subastas de la Agencia Tributaria (subastas.boe.es) es la referencia, y el BOE publica los anuncios oficiales. Para otros tipos conviene comprobar que el portal publique el edicto, identifique al órgano que las convoca y permita verificar la trazabilidad de los lotes.
3. ¿Se puede comprar un piso en una subasta por internet?
Sí, en España se pujan inmuebles por internet a través del Portal de Subastas del BOE (boe.es/subastas), previa identificación con certificado digital, Cl@ve o DNI electrónico y constitución de un depósito exigido en el propio anuncio. La adjudicación se otorga al postor cuya puja cubra al menos el tipo mínimo fijado por el juzgado.
4. ¿Cómo funcionan las subastas judiciales en España?
Las convoca el juzgado que ejecuta la deuda, se anuncian en el Portal de Subastas del BOE y admiten pujas electrónicas durante un plazo concreto que figura en el edicto. Para participar hay que registrarse en el portal con certificado digital o Cl@ve y consignar el depósito que indique el anuncio; la mejor puja que supere el tipo mínimo se lleva el lote.
5. ¿Cómo se pujan en una subasta online?
Te registras en el portal con identificación electrónica, localizas el lote por número de expediente, constituyes el depósito fijado en el anuncio y pujas con sobres electrónicos durante el plazo abierto. Gana la puja más alta que supere el tipo mínimo, y a partir de ahí corren plazos para pagar el precio y, si procede, inscribir el bien a tu nombre.
6. ¿Qué pasa con los inmuebles embargados en una subasta?
En España, los inmuebles embargados salen a subasta judicial en el Portal del BOE con un valor de tasación y un tipo mínimo que suele ser inferior. Si no hay postores se aplican previstas en la Ley de Enjuiciamiento Civil, como la adjudicación al acreedor o nuevas subastas con rebaja del tipo.
7. ¿Qué son las subastas concursales del BOE?
En España, el BOE publica tanto las subastas judiciales como las que derivan de concursos de acreedores, estas últimas a través de los juzgados de lo Mercantil y con edicto específico. La mecánica es parecida a la subasta judicial general: anuncio oficial, depósito, pujas electrónicas y adjudicación a la mejor oferta que cubra el tipo mínimo.
Fuentes
- GobidGobid.es: Subastas Online – Judiciales, Concursales y Particularesconsultado el 31/08/2026
- LvamexicoSubastas LVA México: Inicioconsultado el 31/08/2026
- NarvaezbidNarvaezBid Argentina – Subastas de Motos, Autos, Camiones …consultado el 31/08/2026
- DicrepREMATES | Dicrepconsultado el 31/08/2026
- SuperbidSuperbid Exchange Peru – Subastas de Motos, Autos, Camiones …consultado el 31/08/2026