Qué es el Infonavit y por qué se busca tanto
El Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) es un organismo público mexicano creado en 1972 para financiar la vivienda de los trabajadores formales. Administra créditos a largo plazo con tasas bajas, descuentos directos al salario y un fondo de ahorro que el patrón alimenta mes a mes. No es un banco: es una entidad tripartita financiada por trabajador, empresa y Gobierno mexicano.
Si estás leyendo desde otro país, la clave es esta: Infonavit solo existe en México. Lo que sí comparten casi todos los países hispanohablantes es un principio similar —un fondo ligado al trabajo formal que ayuda a acceder a una casa—, pero el nombre, la cobertura y los requisitos cambian por completo al cruzar la frontera.
El principio que comparten casi todos los países
La idea de fondo es parecida en toda Iberoamérica: ligar parte del salario del trabajador formal a un mecanismo que, con el tiempo, permita comprar, construir o mejorar una vivienda. Cómo se llama ese mecanismo, quién lo administra y qué exige para liberar el dinero depende de cada país.
En la práctica, las diferencias son enormes:
- En México, el patrón aporta el 5% del salario base de cotización a la Subcuenta de Vivienda del trabajador, dentro de la Afore.
- En España no existe un fondo laboral específico: la ayuda llega por préstamos ICO, deducciones autonómicas y planes de vivienda de cada comunidad.
- En Argentina, Chile y Perú hay programas públicos de vivienda con bonos y subsidios, pero ninguno funciona como el mexicano.
Que el principio sea parecido no significa que las reglas lo sean: cada país decide a quién abre la puerta, con qué requisitos y con cuánto dinero.
España
En España no existe un Infonavit ni nada equivalente. La vivienda para trabajadores se apoya en tres pilares: préstamos del Instituto de Crédito Oficial (ICO) en convenio con bancos, planes autonómicos y deducciones fiscales por adquisición. El ICO no es un fondo laboral: es una entidad pública que facilita financiación a través de entidades bancarias colaboradoras.
Qué organismo y qué norma regulan la vivienda para trabajadores en España
La contratación de préstamos para vivienda se rige por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, y la financiación pública llega por el Instituto de Crédito Oficial, que en España opera como banca pública de segundo piso. No administra cotizaciones obreras: presta dinero al sistema financiero para que este lo ofrezca a la ciudadanía.
Tipos de ayuda y productos disponibles en España
- Préstamos ICO Vivienda, en convenio con bancos y cajas, con tipos fijos o variables según la línea vigente cada año.
- Planes de vivienda autonómicos: cada comunidad (Andalucía, Cataluña, Madrid, etc.) convoca ayudas y subsidios propios con cupos y plazos distintos.
- Deducciones autonómicas por adquisición de vivienda habitual, donde la comunidad lo permita.
Qué cubre y qué no cubre el sistema español
Ventajas: tipos de interés competitivos en líneas ICO, posibilidad de deducciones en el IRPF según comunidad autónoma, y acceso sin necesidad de un fondo laboral previo.
Limitaciones: no hay un fondo acumulado por el trabajador como en México; la aprobación depende de la banca; las ayudas autonómicas cambian de convocatoria en convocatoria y de región en región.
México
México es el país donde existe el Infonavit y, por tanto, el apartado central del artículo. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores es un organismo tripartito con patrimonio propio, creado por la Constitución de México en 1972.
Qué es el Infonavit y cómo se financia
El Infonavit administra los recursos de la Subcuenta de Vivienda de cada trabajador, abierta dentro de su Afore. Se sostiene con tres fuentes de aportación:
- El trabajador, mediante una cuota obligatoria.
- El patrón, con el 5% del salario base de cotización.
- El Gobierno federal, con aportaciones y subsidios específicos.
Cada bimestre el patrón entera ese 5% directamente a la cuenta del trabajador. Al solicitar el crédito, ese saldo se entrega al derechohabiente para ampliar la capacidad de compra.
Requisitos para acceder al crédito Infonavit
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Estar dado de alta ante el IMSS.
- Tener al menos 1.080 puntos en el sistema de precalificación (edad, salario, antigüedad y saldo en la Subcuenta de Vivienda).
- Haber completado el taller en línea Saber más para decidir mejor.
- Presentar identificación oficial vigente, acta de nacimiento y comprobante de domicilio.
Cuánto presta el Infonavit y cómo se calcula
El monto máximo se calcula multiplicando la UMA (Unidad de Medida y Actualización) por 30.4. Para 2026, la UMA vigente es de 117,31 MXN diarios, es decir, 3.566,22 MXN mensuales. Aplicando la fórmula:
Monto máximo = UMA mensual × 30,4 = 3.566,22 × 30,4 ≈ 108.413,09 MXN
Este es el techo teórico del crédito. El monto real que Infonavit aprueba para cada trabajador depende de edad, salario registrado ante el IMSS, antigüedad y saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
Ejemplo con cifras: Karla, 36 años, gana 15.000 MXN al mes en una empresa en Monterrey. Según el simulador, podría recibir un crédito cercano a 603.996,62 MXN, con una cuota mensual aproximada de 4.453,27 MXN, sin que esta supere el 30% de su salario. Los pagos son fijos durante toda la vida del crédito, y las aportaciones patronales siguientes se abonan directo a capital para reducir el plazo.
Qué cubre el crédito Infonavit
- Compra de vivienda nueva o usada.
- Construcción en terreno propio.
- Reparación, ampliación o mejora de vivienda.
- Pago de hipoteca con otro banco.
- Posibilidad de sumar el crédito con el cónyuge o con otra persona ("Unamos Créditos Infonavit").
Protecciones y beneficios adicionales del crédito
El crédito Infonavit incluye seguro de daños a la vivienda, seguro por desempleo, acceso a Cobranza Social con alternativas de pago según las posibilidades del acreditado, y descuentos por liquidación anticipada. Desde 2025, la consulta al Buró de Crédito ya no reduce el monto máximo: si autorizas la consulta, recibes el 100% de tu techo sin importar la calificación, salvo casos extremos como registros por defunción o fraude.
Dónde se tramita el crédito Infonavit
- Entra a micuenta.infonavit.org.mx con tu número de Seguro Social y tu Clave Única de Registro de Población.
- Usa el simulador "Cuánto me puede prestar Infonavit" para estimar monto y mensualidad.
- Realiza el taller Saber más para decidir mejor en línea.
- Reúne identificación oficial, acta de nacimiento y comprobante de domicilio.
- Elige una vivienda del catálogo o presenta la tuya para avalúo.
- Acude a un notario del listado del Infonavit para formalizar.
Si tienes dudas, llama a Infonatel: 55 9171 5050 en Ciudad de México o 800 008 3900 desde el resto del país. También puedes operar desde la app Mi Cuenta Infonavit.
Argentina
En Argentina no existe un Infonavit. El sistema de vivienda para trabajadores se reparte entre la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES), los bancos habilitados y los programas del Fondo Nacional de la Vivienda (FONAVI), creado por la Ley 21.581 de 1976.
Qué organismo administra la vivienda para trabajadores en Argentina
El FONAVI fue creado por la Ley 21.581 y se financia con aportes patronales sobre la nómina. La gestión actual recae en gran parte en ANSES y en los bancos que operan las líneas hipotecarias ajustables por inflación. La arquitectura argentina no replica el modelo mexicano de Subcuenta de Vivienda: los fondos FONAVI se distribuyen por programas y provincias.
Cómo se accede al crédito FONAVI y qué cubre
- Acreditar aportes patronales al FONAVI a lo largo de la vida laboral.
- Inscribirse en los programas vigentes según la convocatoria nacional o provincial.
- Cumplir los requisitos de ingresos, grupo familiar y no ser propietario.
- Elegir vivienda nueva o usada, construcción o ampliación según el programa.
- Formalizar ante el banco habilitado.
Las condiciones concretas de cada línea requieren consulta oficial en ANSES o en el banco operador, porque cambian según la provincia y la fecha de convocatoria.
Dónde se consulta el trámite en Argentina
La puerta de entrada es la ANSES, donde se verifica la historia de aportes. Para líneas hipotecarias activas, los bancos habilitados publican las condiciones en sus portales. El salario mínimo vital y móvil vigente en 2026 es de 372.400 ARS/mes y sube a 376.600 ARS desde agosto, según Resolución 9/2025 del Consejo Nacional del Empleo.
Chile
En Chile no existe un Infonavit. La política habitacional se llama política habitacional del MINVU y se canaliza por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y los SERVIU regionales.
Qué organismo y qué ley regulan la vivienda para trabajadores en Chile
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) opera bajo el Decreto con Fuerza de Ley Nº 2 de 1959, que fija su Ley Orgánica. Ejecuta la política a través de los Servicios de Vivienda y Urbanización (SERVIU) en cada región. El modelo chileno combina subsidios directos al demandante con ahorro previo y, en algunos casos, crédito bancario complementario.
Programas disponibles y a quién cubren
- Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS Nº 49), para familias vulnerables sin vivienda.
- DS Nº 1, para sectores medios que acreditan ahorro previo.
- Leasing habitacional, con compromiso de compra tras cierto plazo.
- Subsidios de reparación y ampliación para viviendas ya existentes.
Dónde se inicia el trámite en Chile
El primer paso es revisar los llamados vigentes en el portal del MINVU y postular en la SERVIU de la región donde resides. El ingreso mínimo mensual vigente en Chile para 2026 es de 350.000 CLP, según el reajuste del ingreso mínimo mensual. La Unidad Tributaria Mensual (UTM) de julio de 2026 es de 71.649 CLP, reajustada mensualmente por el Servicio de Impuestos Internos según el IPC.
Perú
En Perú no existe un Infonavit. La vivienda para trabajadores se gestiona a través del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y del Fondo MIVIVIENDA S.A., una empresa de economía mixta.
Qué organismo y qué norma regulan la vivienda para trabajadores en Perú
El Fondo MIVIVIENDA S.A. fue creado por la Ley Nº 26912 y administra el Bono Familiar Habitacional (BFH), un subsidio directo que reduce el precio de la vivienda sin devolverlo. Complementa, no reemplaza, al crédito hipotecario bancario.
Productos del Fondo MIVIVIENDA y a quién cubren
- Bono Familiar Habitacional (BFH), subsidio no reembolsable para compra, construcción o mejora.
- Nuevo Crédito MIVIVIENDA, préstamo en soles con tasa preferencial y plazo largo.
- Programa Techo Propio, enfocado en familias de bajos ingresos sin vivienda propia.
Dónde se inicia el trámite en Perú
El portal del Fondo MIVIVIENDA publica los requisitos y las convocatorias. El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento también difunde los plazos. La remuneración mínima vital vigente en 2026 es de 1.130 PEN/mes, sin cambios desde el 1 de enero de 2025. La UIT de 2026 es de 5.500 PEN, fijada por el Decreto Supremo 301-2025-EF.
Los datos de este artículo están comprobados en agosto de 2026. Las cifras en pesos argentinos, chilenos, mexicanos, soles y euros evolucionan cada año: revisa siempre la fuente oficial antes de tomar una decisión.
Preguntas frecuentes sobre el Infonavit y la vivienda para trabajadores
1. ¿Cómo entrar a Mi Cuenta Infonavit y consultar mis movimientos?
Entra a micuenta.infonavit.org.mx con tu usuario y contraseña (o regístrate con CURP, RFC y correo). Ahí ves tu saldo de la Subcuenta de Vivienda, los movimientos de tus aportaciones patronales, créditos activos y el estado de tu ahorro. Si no recuerdas tu contraseña, la puedes restablecer con tu correo o número celular previamente dado de alta.
2. ¿Existe el Infonavit en España?
No. El Infonavit es un instituto mexicano creado en 1972 y solo opera en México para trabajadores formales con relación laboral regida por la Ley Federal del Trabajo. En España la vivienda se financia con hipotecas bancarias y ayudas públicas como las del Plan Estatal de Vivienda, pero no existe un organismo equivalente al Infonavit.
3. ¿Cómo entrar al portal oficial de Infonavit en México?
La página oficial es portal.infonavit.org.mx y desde ahí enlazan a Mi Cuenta, al simulador de créditos y a los módulos de precalificación. Para trámites sensibles como la originación de un crédito o la devolución de saldo, exige tu Firma Electrónica (FIEL del SAT) o tu cuenta con reconocimiento facial ya activado.
4. ¿Cómo saber el saldo que tengo en Infonavit?
Puedes consultarlo gratis en Mi Cuenta Infonavit, en la app Infonavit Mobil (Android y iOS) o llamando al 800 008 3900 desde México. Tu saldo incluye la Subcuenta de Vivienda (aportaciones del 5% del salario integrado), la Subcuenta 97 y, en su caso, el saldo de créditos anteriores. La actualización aparece generalmente dentro de los cinco días hábiles posteriores al bimestre cotizado.
5. ¿Qué es el crédito INFONAVIT Empresarial y para qué sirve?
Es un producto orientado a empresas registradas en el patrón de Infonavit para financiar vivienda de sus trabajadores mediante convenios de derrama. La empresa aporta una parte y el Instituto complementa con condiciones preferenciales; se tramita en la delegación Infonavit con documentación legal del patrón y del empleado beneficiario. Funciona sobre todo en corporativos con nóminas grandes en México.
6. ¿Qué tipo de casas puedo obtener con Infonavit?
Puedes comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, ampliar, remodelar o pagar una hipoteca bancaria traspasándola a Infonavit. La vivienda debe estar en México, registrada en el Registro Público de la Propiedad y, si es nueva, contar con permisos de construcción vigentes. El monto máximo de crédito depende de tu salario, antigüedad y el producto elegido (Compra, Construcción, Mejoramix o Cofinavit).
7. ¿Qué incluye la Solución Integral que ofrece Infonavit?
Es un esquema que cubre todo el proceso: asesoría legal, valuación, corretaje, gestoría notarial y financiamiento en un solo paquete con el Instituto. Está pensado para que un trabajador en México use su saldo de Subcuenta más un crédito Infonavit sin contratar agentes externos. Lo solicitas en una delegación o en el portal, presentando identificación oficial, comprobante de domicilio y constancia laboral.
8. ¿Dónde consulto mis saldos y movimientos de Infonavit?
En Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) y en la app oficial ves un historial con cada aportación bimestral, los rendimientos y los cargos por crédito. También puedes descargar tus comprobantes en PDF, que sirven como estado de cuenta para deducciones o aclaraciones. Si detectas una aportación faltante, repórtala en menos de 60 días hábiles para que el patrón aclare el movimiento ante el Instituto.
Fuentes
- BcnBiblioteca del Congreso Nacional de Chile – BCNconsultado el 29/08/2026
- Worldremit¿Qué es y cómo funciona Infonavit? – WorldRemitconsultado el 29/08/2026
- AmbitoInfonavit para trabajadoras domésticas: en qué consiste y cómo …consultado el 29/08/2026
- BbvaNuevas disposiciones para ejercer el crédito Infonavit – BBVAconsultado el 29/08/2026
- GobInstituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadoresconsultado el 29/08/2026